TIPS PELABUR MENCARI TANAH SESUAI BAGI PROJEK USAHASAMA

Saya kongsikan tips bagi pelabur hartanah yang ingin membeli tanah dan dibangunkan secara usahamasa.

Tips mencari tanah bagi pelaburan untuk dibangunkan secara usahasama.

Kami adalah perunding pembangunan hartanah yang telah dan sedang bekerjasama dengan beberapa pemaju hartanah bagi projek usahasama dengan pemilik tanah.

Sepanjang pengalaman kami, terdapat beberapa pemilik tanah yang telah memeterai perjanjian bersama pemaju dan juga pelabur hartanah yang berminat ingin membeli tanah berpotensi di Selangor bagi pembinaan perumahan.

Di sini kami ingin berkongsi beberapa tips bagi membantu pelabur hartanah mencari tanah yang sesuai.

1) Lokasi: Pemaju suka memilih tanah di lokasi pembangunan perumahan sedia ada;

2) Permintaan pasaran: Pilih tanah yang mempunyai permintaan pasaran masa depan yang tinggi, di mana terdapat sekolah, kedai, surau/masjid dan jaringan jalan raya berhampiran tanah tersebut ;

3) Jalan: Pilih tanah yang telah ada jalan raya berturap. Jika tiada, pastikan tanah tersebut mempunyai R.O.W (right of way) dan tidak terlalu jauh (200-500 meter) bagi tanah keluasan kurang dari 3 ekar;

4) Bentuk mukabumi: Pilih tanah yang tidak mempunyai cerun tinggi/gaung dan tidak ada sungai/paya;

5) Saiz: Bagi perumahan, pilih keluasan dengan minimum 3 ekar. Jika kurang, maka akan kurang viable bagi pemaju dan pulangan pelabur juga berkurang;

6) Harga: Harga agak subjektif. Pilih tanah yang below market value supaya jenis perumahan yang bakal dibina dapat dijual pada harga munasabah (tidak mahal dari pasaran terkini) dan pelabur akan mendapat pulangan lebih tinggi;

6) Perunding: Setelah pelabur membeli tanah yang sesuai, minta khidmat nasihat dari perunding pembangunan hartanah profesional yang berpengetahuan luas tentang teknikal perancangan dan pembinaan. Kami sedia membantu bakal pelabur yang berminat untuk pembangunan usahasama. Kami membantu pemilik tanah mendapatkan pemaju berkelayakan dan jenis pembangunan yang sesuai dengan tanah milik anda.

Selamat mencari tanah berpotensi.

'Jika anda fikir ianya mahal untuk melantik mereka yang profesional dalam bidang ini, tunggu sehingga anda melantik si amatur' - Unknown.

Shariza Othman
Perunding Pembangunan Hartanah
0192971381
#ringgithartanah
.